Existe un camino legal para recuperar tu propiedad. Somos abogados especializados en conflictos de arrendamiento, incluida la Ley 21.461.
Ley 21.461.
- Si tu contrato es escrito, firmado ante notario y la causa es no pago, tu caso puede ir por la vía rápida: el procedimiento monitorio de la Ley 21.461.
- Si falta algún requisito, igual existen caminos legales, solo que distintos y más lentos. No te quedas sin opciones.
- Trabajamos con precio cerrado, sin cobros adicionales durante el proceso.
- Nos especializamos exclusivamente en arrendamiento: no repartimos el tiempo entre materias distintas.
- La primera respuesta es por WhatsApp, a través de una asistente virtual que levanta tu caso y coordina con el abogado.
Cuéntanos qué está pasando y te decimos qué vía corresponde a tu caso.
El marco legal vigente para el no pago de arriendo
Especialistas exclusivos en conflictos de arrendamiento
La asistente virtual responde todos los días, a cualquier hora
Evaluamos cuál corresponde a tu caso, sin promesas de antemano
Cada día sin cobrar
es dinero perdido.
El arrendatario no paga. El banco no espera. Un juicio de arrendamiento ordinario significa más trámites y más tiempo entre etapas que la vía que creó la Ley 21.461 — por eso nos especializamos en esto.
En simple, la Ley 21.461 exige tres cosas. Si te falta alguna, igual tienes caso: el camino es distinto y generalmente más lento, pero existe.
Un acuerdo de palabra tiene plena validez legal en Chile, pero no te sirve para el procedimiento monitorio. Para ir por la vía rápida, el contrato debe constar por escrito.
Un contrato firmado solo entre ustedes, sin notario, sigue siendo válido — pero el procedimiento monitorio exige que las firmas estén autorizadas ante notario, o que exista firma electrónica avanzada.
Esta vía aplica cuando el arrendatario dejó de pagar la renta, los gastos comunes o los consumos básicos. Si tu situación es otra, existe igual un camino — te ayudamos a evaluar cuál corresponde.
¿Te falta alguno de los tres? Igual tienes caso. Revisa el detalle en qué es la Ley 21.461 y en los requisitos del procedimiento monitorio.
El primer contacto es simple
y no te compromete a nada.
Escribes por WhatsApp
Te atiende Javiera, nuestra asistente virtual. Es virtual, no un abogado, y te lo decimos de entrada.
Javiera levanta tu caso
En minutos, con las preguntas necesarias para entender qué pasó y estimar qué vía procesal corresponde.
El abogado revisa y confirma
Te llega una invitación para agendar y el abogado confirma el camino a seguir, con precio cerrado.
Especialización
sin letra chica.
No somos un estudio generalista. Desaloja Ya se dedica a un área del derecho y la tramita con precio cerrado y respuesta inmediata.
Especialización absoluta
Solo tramitamos conflictos de arrendamiento. No repartimos el tiempo entre materias distintas.
Asistente virtual, Javiera
Levanta tu caso por WhatsApp a cualquier hora. Es virtual, y te lo decimos de entrada: no reemplaza al abogado, lo prepara.
Precio cerrado
Sin cobros adicionales durante el proceso. El monto se conversa directamente con el abogado.
Ley 21.461, nuestra especialidad
La conocemos a fondo porque es lo único que tramitamos: sus requisitos, sus plazos legales y sus límites.
La ley que está
de tu lado.
Creó un procedimiento monitorio, pensado para resolver los casos de no pago con menos etapas que el juicio ordinario de arrendamiento.
Nos dedicamos exclusivamente a esta materia. No porque lo digamos nosotros — porque es lo único que tramitamos.
Contrato escrito, firmas ante notario y causal de no pago. La vía más rápida disponible — revisa cómo se tramita.
Sigue existiendo un camino, por la vía del juicio de arrendamiento ordinario — revisa qué opciones tienes.
Es una situación distinta —precario— que se resuelve por otra vía. Revisa cómo se resuelve.
Con quién te vas
a reunir.
Claudio Aranguiz Sepúlveda
Socio de Aranguiz & Uribe. Especialista en Derecho de Nuevas Tecnologías. Jefe de sistemas.
Joaquín Uribe Luci
Socio de Aranguiz & Uribe. Especialista en Derecho Inmobiliario y Conflictos de Arrendamiento.
Así se clasifica
un problema de arriendo.
Son ejemplos ilustrativos, no historiales de clientes reales.
Contrato firmado en notaría, meses sin pagar, sigue viviendo ahí
Cuando el contrato es escrito y las firmas están autorizadas ante notario, el no pago de rentas suele permitir el procedimiento monitorio de la Ley 21.461.
Arriendo de palabra, pagó varios meses por transferencia y dejó de pagar
Sin contrato escrito no se puede usar el procedimiento monitorio, pero las transferencias sirven como evidencia. Lo revisamos en contrato sin notaría.
El contrato venció y no se va
Que el contrato haya terminado no significa que la persona deba salir de inmediato. La vía depende de cómo terminó y si hay renovación tácita.
Nunca hubo contrato, la persona simplemente ocupa la propiedad
Es una ocupación precaria, distinta a un arriendo incumplido. Se resuelve por otra vía, explicada en ocupante sin contrato.
Cinco caminos, según lo que te esté pasando.
Lo que más nos preguntan
¿Cuánto cuesta el servicio?
Trabajamos con precio cerrado, sin cobros adicionales durante el proceso. El monto exacto lo conversas directamente con el abogado según tu caso.
¿En cuánto tiempo se resuelve un desalojo?
No podemos prometer un plazo: depende del tribunal, de la vía procesal y de cómo actúe la otra parte. Sí te explicamos qué plazos contempla la ley una vez que revisamos tu caso.
¿La atención es solo por WhatsApp?
Es la vía más rápida, pero también puedes agendar directo o escribirnos por formulario. En WhatsApp te atiende primero una asistente virtual.
¿Atienden arriendos sin contrato escrito?
Sí. El camino suele ser distinto y más lento que el procedimiento monitorio, pero existen vías legales para recuperar tu propiedad.
¿Qué pasa si mi contrato no se firmó ante notario?
Generalmente no se puede usar el procedimiento monitorio, pero eso no significa que no tengas caso. Revisamos qué otra vía aplica.
¿Trabajan con arrendadores de una o dos propiedades?
Sí, es nuestro enfoque principal: personas naturales que arriendan una o dos propiedades y llevan meses sin recibir la renta.
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Cuéntanos por escrito qué pasa y te contactamos nosotros.
Hablemos de
tu caso.
Cuéntanos qué está pasando. Precio cerrado, sin cobros adicionales, y una respuesta inmediata por WhatsApp.